新聞詳細(xì)頁(yè)
您現(xiàn)在的位置 - > 首頁(yè) > 公司資訊 > 新聞詳細(xì)頁(yè)本報(bào)訊 (記者 宋潔) “我們小區(qū)的供暖價(jià)格沒有公示,怎么就讓業(yè)主交錢了?”隨著冬季采暖日臨近,不少小區(qū)業(yè)主與物業(yè)在供暖收費(fèi)上又開始產(chǎn)生糾紛。昨日,西安市物價(jià)局下發(fā)《做好熱交換站、自備鍋爐供暖價(jià)格管理的補(bǔ)充通知》,對(duì)熱交換站和小區(qū)自備鍋爐的供熱價(jià)格作出進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范,要求嚴(yán)格執(zhí)行審核備案制。
小區(qū)自備鍋爐供熱收費(fèi)有糾紛
“去年我們小區(qū)自備鍋爐價(jià)格每平方米5元左右,今年就漲到9元多,物業(yè)公司到底是如何核算出供暖成本的,又是如何與業(yè)主協(xié)商通過的?”近日,家住西安某小區(qū)的劉大爺很疑惑,今年他們小區(qū)的供暖價(jià)格快翻了一倍,物業(yè)也沒貼出成本核算方案,就直接通知交費(fèi)。
記者了解到,今年10月15日,西安市物價(jià)局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)熱交換站及自備鍋爐供熱價(jià)格管理的通知》,將小區(qū)自備鍋爐供熱納入監(jiān)管范圍,要求供熱價(jià)格需經(jīng)過物價(jià)部門備案審核。
但是少數(shù)熱交換站、自備鍋爐經(jīng)營(yíng)者不與業(yè)主或使用人進(jìn)行協(xié)商,不履行備案手續(xù),擅自確定供熱價(jià)格并強(qiáng)行預(yù)收供熱費(fèi);一些熱交換站、自備鍋爐經(jīng)營(yíng)者對(duì)供熱成本、與用戶協(xié)商等工作做得不扎實(shí),價(jià)格較高,引起群眾質(zhì)疑。為明確和細(xì)化熱價(jià)交換站、小區(qū)自備鍋爐熱價(jià)管理,市物價(jià)局昨日下發(fā)了《補(bǔ)充通知》。
供熱價(jià)格需公示5天方可收費(fèi)
《補(bǔ)充通知》指出,已經(jīng)成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)供熱單位,要以上年度供熱運(yùn)行成本為基礎(chǔ),考慮本年度主要原輔料漲價(jià)因素,認(rèn)真測(cè)算供熱成本;要擬定供熱價(jià)格方案,方案內(nèi)容包括:本居民小區(qū)及供熱的基本情況(小區(qū)面積、業(yè)主戶數(shù)、入住率、熱交換站或鍋爐運(yùn)行情況等)、成本測(cè)算情況等,將成本測(cè)算資料在小區(qū)進(jìn)行公示;要與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)商,辦理備案手續(xù)時(shí),要加蓋業(yè)委會(huì)的公章才能備案。供熱價(jià)格在小區(qū)顯著位置公示5天后,方可開始收取暖費(fèi)。
小區(qū)應(yīng)召開熱價(jià)協(xié)商會(huì)
由于西安許多小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì),對(duì)于這類供熱單位,除了供熱單位要測(cè)算供熱成本、擬定供熱價(jià)格方案并公示,還要根據(jù)小區(qū)規(guī)模、用熱人居住及結(jié)構(gòu)等情況,采取用熱人自愿報(bào)名,以單元樓(門洞)為單位由所有用熱人推舉等方式產(chǎn)生供熱價(jià)格協(xié)商會(huì)議代表,召開熱價(jià)協(xié)商會(huì)。其中,多層樓房每單元最少推舉1戶,高層樓宇不得少于單元常住戶數(shù)的10%,單位戶的由單位負(fù)責(zé)推薦一到兩人。隨后,還應(yīng)在召開供熱價(jià)格協(xié)商會(huì)5日前,公示代表名單和擬定的供熱價(jià)格方案。
自備鍋爐供熱價(jià)明顯增高
“往年小區(qū)自備鍋爐熱價(jià)比集中供熱價(jià)便宜,而今年,煤炭、電力、人工工資價(jià)格上漲,小區(qū)自備鍋爐供熱成本明顯增加”,據(jù)市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年小區(qū)自備鍋爐的熱價(jià)明顯高于集中供熱,因?yàn)槊禾績(jī)r(jià)格比去年翻了一番,小區(qū)鍋爐的維修和購(gòu)買新設(shè)備也需要費(fèi)用,因?yàn)椴痪邆浼泄岬囊?guī)模效應(yīng),所以今年價(jià)格肯定比集中供熱要高,這樣“一些居民很可能會(huì)舍棄小區(qū)供暖,而采取空調(diào)、壁掛鍋爐等多樣化采暖方式”。
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