物價局《通知》要求小區(qū)自備鍋爐供暖不得亂漲價

來源：西安晚報  作者：零度網(wǎng)絡科技  瀏覽次數(shù)：3835

　　本報訊 （記者 宋潔）  “我們小區(qū)的供暖價格沒有公示，怎么就讓業(yè)主交錢了？”隨著冬季采暖日臨近，不少小區(qū)業(yè)主與物業(yè)在供暖收費上又開始產(chǎn)生糾紛。昨日，西安市物價局下發(fā)《做好熱交換站、自備鍋爐供暖價格管理的補充通知》，對熱交換站和小區(qū)自備鍋爐的供熱價格作出進一步細化和規(guī)范，要求嚴格執(zhí)行審核備案制。

　　小區(qū)自備鍋爐供熱收費有糾紛

　　“去年我們小區(qū)自備鍋爐價格每平方米5元左右，今年就漲到9元多，物業(yè)公司到底是如何核算出供暖成本的，又是如何與業(yè)主協(xié)商通過的？”近日，家住西安某小區(qū)的劉大爺很疑惑，今年他們小區(qū)的供暖價格快翻了一倍，物業(yè)也沒貼出成本核算方案，就直接通知交費。

　　記者了解到，今年10月15日，西安市物價局下發(fā)了《關于加強熱交換站及自備鍋爐供熱價格管理的通知》，將小區(qū)自備鍋爐供熱納入監(jiān)管范圍，要求供熱價格需經(jīng)過物價部門備案審核。

　　但是少數(shù)熱交換站、自備鍋爐經(jīng)營者不與業(yè)主或使用人進行協(xié)商，不履行備案手續(xù)，擅自確定供熱價格并強行預收供熱費；一些熱交換站、自備鍋爐經(jīng)營者對供熱成本、與用戶協(xié)商等工作做得不扎實，價格較高，引起群眾質(zhì)疑。為明確和細化熱價交換站、小區(qū)自備鍋爐熱價管理，市物價局昨日下發(fā)了《補充通知》。

　　供熱價格需公示5天方可收費

　　《補充通知》指出，已經(jīng)成立業(yè)委會的小區(qū)供熱單位，要以上年度供熱運行成本為基礎，考慮本年度主要原輔料漲價因素，認真測算供熱成本；要擬定供熱價格方案，方案內(nèi)容包括：本居民小區(qū)及供熱的基本情況（小區(qū)面積、業(yè)主戶數(shù)、入住率、熱交換站或鍋爐運行情況等）、成本測算情況等，將成本測算資料在小區(qū)進行公示；要與業(yè)主委員會進行協(xié)商，辦理備案手續(xù)時，要加蓋業(yè)委會的公章才能備案。供熱價格在小區(qū)顯著位置公示5天后，方可開始收取暖費。

　　小區(qū)應召開熱價協(xié)商會

　　由于西安許多小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會，對于這類供熱單位，除了供熱單位要測算供熱成本、擬定供熱價格方案并公示，還要根據(jù)小區(qū)規(guī)模、用熱人居住及結構等情況，采取用熱人自愿報名，以單元樓（門洞）為單位由所有用熱人推舉等方式產(chǎn)生供熱價格協(xié)商會議代表，召開熱價協(xié)商會。其中，多層樓房每單元最少推舉1戶，高層樓宇不得少于單元常住戶數(shù)的10%，單位戶的由單位負責推薦一到兩人。隨后，還應在召開供熱價格協(xié)商會5日前，公示代表名單和擬定的供熱價格方案。

　　自備鍋爐供熱價明顯增高

　　“往年小區(qū)自備鍋爐熱價比集中供熱價便宜，而今年，煤炭、電力、人工工資價格上漲，小區(qū)自備鍋爐供熱成本明顯增加”，據(jù)市物價局有關負責人介紹，今年小區(qū)自備鍋爐的熱價明顯高于集中供熱，因為煤炭價格比去年翻了一番，小區(qū)鍋爐的維修和購買新設備也需要費用，因為不具備集中供熱的規(guī)模效應，所以今年價格肯定比集中供熱要高，這樣“一些居民很可能會舍棄小區(qū)供暖，而采取空調(diào)、壁掛鍋爐等多樣化采暖方式”。